家を買う

20代、これといって趣味も特技もない普通の会社員がパパになる。そんなブログ

家を買う 第9回

今回は「アールギャラリー」についてです。

こちらも、ローコストでお洒落なハウスメーカーとしては中部地区ランキングでよく見かけます。

が、個人的には良い思い出が無いです。

 

取り寄せたパンフレットから、電話をかけ、予約を取っての内覧。

かなりスタイリッシュな雰囲気で、住むのにはなんとなく落ち着かなさそう(生活感がない)な感じでした。

もちろん、設計段階で自由度はあるとのこと。

 

価格的にも、松竹梅のような感じで分かれており、松は完全フリーの注文住宅、竹梅は形(総二階吹き抜けなし)決まっており、畳数も決まっていたかと思います。

部屋のレイアウトなどは自由に変更が可能でした。

 

大分熱を持って営業の方が話をしてくれましたが(私は凄いプランナーとツテがあるだの、家が好きだの、家具はこれが好きだの)、途中までは良かったです。

が、こちらも子持ちの身なので子供がぐずりだしても御構いなし、話し続けられ、そろそろと言ってるのにまだ説明があるのでーなど引き止められました。

 

最後には、土地を抑えるための書類にサインだけでも!などと言ってきて、決めてないんだからサインは絶対しない!と口論に。

最後は逃げるように出てきましたが、営業からは「怖がらなくても大丈夫ですよ!」の謎の声かけにブチ切れ、速攻でお断りの電話を入れました。

 

結論ですが、総二階建てで手頃にしたい方にはオススメな気がします。

フリーで作るのであれば、値段も高く付くため、別の工務店ハウスメーカーがおすすめです。

 

今日はここまで。

家を買う 第8回

今回は「三昭堂」について。

三昭堂は、中部地区のローコストハウスメーカー工務店ランキングではよく見かけることもあり、カタログ請求をしていました。

 

カタログ請求後、すぐに担当営業の方から自己紹介の顔つきプロフィールが届いたのを覚えています。

まずは展示場の見学を申し入れ、丁寧なご説明の後しっかりとしたニーズのヒアリングをしてくださいました。

クラシスホームと同じ条件を申し入れ、費用的にも同程度でした。(1,800万程度)

何より、打ち合わせをした内容をその場で議事録として残してくださり、その場で受け取れたので言った言わないが起きない点では安心できました。

 

間取りもニーズ通りのプランであるものの、なんというか惜しい内容でした。

たしかにピアノは活きるんですが、動線的には邪魔というか、北側崖を活かすために2階の北側に風呂があるんですが、リビングが1階なので行ったり来たりで面倒とか、、、

 

結局図面修正もそこそこに遠慮させていただきました。

ただ、もう少し気持ちに余裕があればクラシスホームの図面と同じ間取りで、価格をせり合わせていたと思います。(その時は別で書きますが土地関係のあたふたや、子供が小さく妻が疲れてやる気がなくなるなど色々ありました)

 

三昭和の営業の方には非常に良くしていただき、申し訳なかったなと思います。

個人的には間取りがピタリとくればオススメです。

何より、三昭堂本社に行くと、三昭堂自家栽培の野菜が無料で頂けます。

 

今回はここまで。

番外編 太陽光発電システムを買う 第2回

前回ご紹介した「ソーラーエネカリ」ですが、東京電力からはソーラーフロンティア社製7kwの提案でした。

 

同じ構成で、見積一括サイトのタイナビ、価格コムのクチコミで有名な東京ジェルパックからも見積を取り、

ざっと比較しました。(タイナビ経由は見積待ちですが)

 

ソーラーエネカリ  240万(月リース料2万×120ヶ月)

東京シェルパック 140万(金利2%の為、実質10年で150万程)

 

これくらいの差が出ますので、ご参考までに。(ソーラーエネカリに見積依頼をしてから、現地調査の上、1週間かからずにリース見積を出して頂けました)

 

ちなみに、我が家の屋根は東北東片流れで勾配が緩やかな為、年間発電量7〜8,000kwhと、東京シェルパックなら7年程度で回収できる見込みでした。

 

太陽光発電はなんとなく南側じゃないと意味がないと思っていましたが、太陽光発電パネルのコストダウンにより、真北、北北東、北北西で無い限りは一考の余地ありのようです。

(もちろん勾配も関係しますがNEDOの日射量データベースを参考にすると良いと思います。)

 

今回はここまで。

 

家を買う 第7回

今回は、第5回で紹介した「フリーダムアーキテクツデザイン」について。

 

ハウスメーカー工務店探しをする前段で、「どのような家が理想か?」を妻と考えている時にまずは参考資料を集めようとなったのがきっかけで見つけた「ローコスト」設計事務所です。

(自分達からすればあまりローコストではなかったですが..)

 

ここは、建築例を取り寄せられるのですが目安費用も一緒に記載されており、非常に洗練された建築例が多いです。

設計事務所なのになぜ安いのか?ですが、全国的に展開されており、他の設計事務所(1〜5棟)に比べて年間棟数400と、スケールメリットによるコストダウンを図っているとのことでした。

 

最初のヒアリングから、図面設計の方が出ていただけるので、疑問がその場で解消できるのは非常に良かったです。

また、モデルハウスなどがあるわけではないのですが、実際に建てられた方の家を見に行く現場見学会が定期的に開催されています。ここにも最初のヒアリングをして頂いた設計の方が同行してくれた為、都度質問可能でした。

 

ヒアリング後、最初に出てきた図面も非常に洗練されていて、間取りという面ではズバ抜けていました。(設計事例のような間取りが出てきます)

個人的な感想ですが、夫婦で暮らすには抜群の出来でした。

が、子供と暮らすには生活感が見えないという印象でした。(収納スペースが少な目、フルオープンスペースで「隠せる」場所があまりないなど)

最初にオーダーすれば、その辺も加味してくれるでしょうが、フリーダムアーキテクツデザインとは違う趣向かなと思います。

 

数回の打ち合わせの上、契約担当の方(営業?)に費用を打ち合わせ直後に算出頂きましたが、2,500〜600万程。(外構無し、土地改良込み)

もちろん仕様の調整により、低減可能とは言われましたが、契約担当の方があまり印象良くなかった為、帰宅後にお断りしました。

 

今回はここまで。

 

番外編 太陽光発電システムを買う 第1回

現在、家を建てて1年経過しますが、太陽光発電の相場が大分下がってきました。

自分達も太陽光の設置を考えようと、色々調べていく中で、東京パワーグリッドが「ソーラーエネカリ」なるものをやっているのを知りました。

 

ソーラーエネカリは、自分で太陽光発電を買わずに、東京パワーグリッドからリースで借りて自分の家の屋根に設置し、毎月リース料を支払うシステムとのことでした。

10年間リース料を支払い終われば、そのままリース機器を無償譲渡も可能というサービスで、すぐに見積を依頼しました。

 

実際に屋根を調査頂いた上で(非常に丁寧な対応でした)、リース料を算出頂きました。

結果として、購入(別で見積も取っていました)するのと、費用としてはあまり変わらず、むしろ少し高いくらいでした。

ただ、やはり電気のプロがやる安心感、ローンを組まなくても良い(途中解約は出来ないらしいですが)というところをメリットに感じるのであれば良いサービスではと思います。

 

今回はここまで

 

家を買う 第6回

 

今回は第5回で紹介した「クラシスホーム」について、説明していきます。

結論から言うと、クラシスホームで私は家を建てました。

 

クラシスホームのモデルハウスを見にいった印象は、構造からオシャレ。

他の会社のモデルハウスもオシャレなんですが、どちらかというと設備とか内装そのものがオシャレです。

クラシスホームのオシャレは、構造がまずオシャレで、設備、内装がより引き立てていると感じました。

 

モデルハウス見学も「売りに行く」という営業感はなく、紹介のみの「聞かれたら答えます」スタンス。

対応して頂いた営業さんと相性も良く(サバサバしてると感じますが、そのサバサバが心地イイ。)

すぐに見積もりをお願いしました。

 

値段は相応で可もなく不可もなく。その段階で、建坪33坪、1,800万程度。(土地造成、外構など含まず)

そこから、徐々に仕様をカスタマイズしていく方式でした。大体どのような設備メーカーでも対応できますが、各メーカーの設備ごとに見積額が変動していきます。ただし、照明器具(ペンダントライトなど)以外の持ち込み工事は不可。

標準仕様はありますが、標準仕様というより、最初の仕様が標準価格となり、それを変えていけば価格が変わるという仕組みです。仕様の話はまた別でします。

 

こちらからは、①グランドピアノを置くこと、②子供は2人を予定していること、③北側が崖の土地なので、北側を活かすことを伝えましたが、全てを満たした間取りが一発目から出てきて非常に気持ちよかったです。

 

ここなら理想の家が、と思える程でしたが最初の見積以降少し間を開け(価格の相場感もなかったため)、他の会社へも見積依頼しました。

 

今回はここまで。

家を買う 第5回

前回からだいぶ間が空きましたが再開します。

前回までで、格安建売に疑問を抱き、少し上のランクの建売(江崎ホームなど)を見ると土地込み3,500万〜となっていた。

ローコストハウスメーカーであれば、建物だけで2,000万前後※のところもあり、自分達が希望する地域の地価(30〜40坪で、1,000〜1,500万)であれば、ほぼ同程度になることがわかった。

※大規模な地盤改良、外構、太陽光を含む場合は+3〜400万

 

そこで大量のパンフレットを取り寄せた。

1.レオハウス

2.タマホーム

3.クラシスホーム

4.FREEDOM ARCHITECTS

5.三昭堂

6.アールギャラリー

7.安江工務店

8.サイエンスホーム

9.グッドリビング

10.ナンバホーム

11.アポロホーム

 

この中で、実際に対面で話をしたのは、3,4,5,6,8,9,10,11。

1,2は安いと聞くものの、工務店で設計をする知人にお言葉を頂き辞退。

7はアプローチが積極的すぎてご遠慮しました。

 

次回ブログにて一つずつ書いていきたいと思います。