家を買う 第二回part2

前回の記事から、パターン別に考えてみたい。

パターン①

この時期には車のローンも払い終えているため、さらに状況変化あり。

【収入】

手取り　２０．５万／月平均

子供手当　１．５万／月

ボーナス　夏３５万　冬３５万　春３０万（変動あり）

手取り年収　３６４万

【支出】

家賃　　　５．９万

駐車　　　０．６万

携帯　　　０．６万（２人分）

ネット　　０．４万

財形　　　１．５万

生命保険　０．９万

学資　　　１．２万

電気　　　０．５万

ガス　　　０．３万

水道　　　０．３万

食費　　　３．５万

日用品　　０．８万

会社食　　０．８万

服飾　　　１．０万

医療　　　０．５万

ガソリン　０．５万

合計　１９．３万／月（２３１．６万／年）

車保険／年６万

車検　／年４万（２年払い）

合計　１０万／年

総計　２４１．６万／万

【年間収支】

月　２２．０－１９．３＝＋２．７万

年　３６４．０ー２４１．６＝＋１２３．４万

年間貯蓄可能額　１２３．４＋１８（財形貯蓄）＝１４１．４万

【現在貯蓄】

普通　５５０万

財形　２８．０万

合計　５７８．０万

よく言う年収分を手元に置いた状態で、使用できる貯蓄額は２１４万円。

月々の支払可能額は家賃＋駐車場代の６．５万。

ボーナスは夏冬は固定なため、今の車のローンレベルで各８万。

頭金２１４万

月々６．５万（年７８万）

ボーナス払い夏冬各８万（年１６万）

これを３５年換算すると。（払い続けた場合６３歳）

２１４＋７８ｘ３５＋１６ｘ３５＝２１４＋２７３０＋５６０

＝３５０４万

これが土地、家を建てる時の最大費用。

ただし、実際には子供の教育費、その他費用が掛かってくると思われるので、

あくまで目測。

まずはパターン①